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內壢大樓推薦 三本仁和新屋齡3+1房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2298 萬
2198 萬 (含車位價) - 參考單價：40.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建國路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：三本仁和
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：53.68 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.26 坪
- 附屬建物面積：2.49 坪
- 共同使用：25.93 坪
- 車位坪數：11.96 坪
- 土地面積：7.51 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得列入考慮的優質自住兼保值標的。
此物件在「居住品質」與「未來增值潛力」之間取得了良好的平衡。對於預算充足、重視新屋狀況且打算長期持有的買方來說，這是一個不錯的選擇。主要理由如下：
首先，屋齡僅 1 年且空間寬大可規劃使用，意味著您入住初期無需投入額裝修費用，53.68 坪（含車位）的實坪數在同等總價區間中具備很高的性價比。其次，周邊交通規劃明確，隨著捷運三鶯線 G04 站的未來啟用，該區域的交通便利性將有顯著提升，有利於資產保值。
然而，建議您在簽約前需確認自身的資金流狀況，因總價近 2200 萬並非低門檻交易。此外，雖屋主惜售可能代表社區品質佳，但也意味著議價空間有限，若能就付款條件達成共識，將是促成交易的良好契機。整體而言，只要交通預期能如期實現，此物件對於家庭自住與資產配置而言，皆具正面意義。
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